Marie-Anaïs BRUYERE
Négociateur Marie-Anaïs BRUYERE
06 17 44 12 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LILLE METROPOLE
RCP Allianz Actif Pro N° 64570354
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T4 Seclin 181 m²
380 000 €
380 000 €
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Situé au cœur de Seclin, au sud de la métropole lilloise, cet appartement de 181 m² bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes à pied de la gare (250 m), à moins de 5 minutes de l’autoroute A1 et à environ 10 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin. Le centre-ville, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son marché hebdomadaire et ses espaces verts.

Installé au dernier étage d’une élégante copropriété de 1884, ancienne malterie pleine de caractère, cet appartement allie charme de l’ancien et confort contemporain.

La pièce de vie d’environ 96 m², lumineuse et dotée d’une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger et un salon dans un espace ouvert et convivial. L’appartement dispose également de trois grandes chambres (13, 14 et 14,5 m²), dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d’une seconde salle de bain et d’une buanderie.

Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Lumineux et paisible, il offre le confort d’une maison perchée au-dessus de la ville.

Une cave de 9 m², une place de stationnement privative et un accès sécurisé par digicode complètent l’ensemble. Garage disponible à la location à proximité.

Copropriété de 11 lots. Charges mensuelles : 226 € (gestion du syndic, assurance, entretien des parties communes, eau et électricité communes, gestion des déchets, maintenance du portail et fonds travaux).
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €.Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2985.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/283/201U6/bareme_des_honoraires_de_transaction_payasage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSeclin 59113
Charges226 € /mois
Type d'appartementT4
Surface181.00
Pièces4
Chambres3
Salle de bains2
Étage4
Epoque, année1884
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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41013 BLOIS CEDEX.

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