WAZEMMES - IDR 3 lots

WAZEMMES

Situé dans une rue emblématique de Wazemmes, venez découvrir cet immeuble composé de trois lots d’habitation, entièrement loués.
Les appartements bénéficient de surfaces généreuses et d’une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, un T3 de 63m2 avec cour couverte. (DPE E)
Au premier étage, un T2 de 46 m2. (DPE C)
Aux deuxième et troisième étages, un T3 en duplex de 72,50 m2. (DPE C)

Tous les logements sont traversants et disposent de leur propre compteur électrique.
Un investissement qui tourne, au cœur d’un secteur recherché.

Loyers HC annuel : 27.384 €
Loyers de référence majoré possible : 32.871,60 €

Toiture entièrement reprise en 2016

Honoraires inclus de 2166.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 548.00 et 742.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/283/201U6/bareme_des_honoraires_de_transaction_payasage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Lille 59000
Secteur	Wazemmes
Surface	182 m²
Étages	3

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157 rue Léon Gambetta
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Téléphone : 06 70 38 12 64
E-mail : contact@ab-lille.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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