T1 bis Lille Gambetta !

Les points forts :

dernier étage, lumineux

Lille – Vauban / Gambetta

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges (25 € / mois), découvrez ce T1 bis de 23,72 m² loi Carrez, idéalement agencé et bénéficiant d’une agréable exposition sud, lui conférant une belle luminosité.

L’appartement se compose :

d’une pièce de vie principale de 15,43 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
d’un coin nuit avec dressing de 5,82 m², offrant un espace nuit confortable et distinct,
d’une salle de bains avec douche et WC.

L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir son futur occupant sans travaux majeurs.

Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'Université Catholique de Lille (IESEG, ISEN, JUNIA, HEI ...), et à proximité du métro Gambetta, des commerces et de toutes les commodités.

Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé sur Lille.
Beau potentiel locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €.Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/283/201U6/bareme_des_honoraires_de_transaction_payasage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Lille 59000
Charges	25 € /mois
Surface	23.72 m²
Pièces	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ascenseur	Non
Cave	Non
Taxe foncière	600 €/an

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157 rue Léon Gambetta
59000 Lille

Téléphone : 06 70 38 12 64
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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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