Vieux-Lille, T2 Lumineux sans travaux

Les points forts :

Lumineux, Rénové, Sans vis-a-vis

Dans le quartier prisé du Vieux-Lille, l’agence AB Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de 49m2 idéalement situé, en face de l’IAE et à deux pas du Palais de Justice, à seulement cinq minutes à pied de la Citadelle.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec une vue entièrement dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et luminosité tout au long de la journée. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d’une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, pensée pour un confort optimal.

La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle. Le logement est équipé de chauffages connectés et présente de faibles charges.

Ce bien conviendra parfaitement à des parents d’élèves, à un investisseur recherchant un emplacement premium, ou à toute personne souhaitant acquérir un appartement de qualité au cœur du Vieux-Lille.

Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, rénovation et qualité de vie.

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Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/283/201U6/bareme_des_honoraires_de_transaction_payasage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Lille 59000
Secteur	Vieux-Lille
Charges	75 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	48.74 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	739 €/an

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