Immeuble de rapport - 3 studios
Théo Jacquemaire
06 25 19 50 22
06 25 19 50 22
| 180 000 € |
Située rue de Laventie à proximité du quartier Vauban, d’Euratechnologie et du Metro Bois Blancs ainsi que de l’Avenue de Dunkerque, au sein d’une courée fraichement rénovée de 6 habitations, immeuble comprenant 3 studios, 1 par niveau. 1 lot à la matrice. 1 compteur électrique. Superficie totale de 53 m2. Lot 1 : 14,42 m2 Lot 2 : 17,45 m2 Lot 3 : 19,95 m2 Studios composés d’une kitchenette, salle de douche, branchement MAL. La maison bénéficie d’une cave ainsi qu’un extérieur. Travaux à prévoir, possibilité déficit foncier. Budget travaux : 32 000€, devis sur demande. Loyer potentiel annuel : 18 000€ hors charges Rentabilité de 8,5% net. | Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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