À louer – Local commercial idéalement situé – Rue Nicolas Leblanc à Lille

📍 Rue Nicolas Leblanc – République Lille

Profitez d'une adresse stratégique au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Lille, à proximité immédiate des commerces, bureaux, établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes de circulation.

Situé sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, de services ou une profession libérale.

Le local développe une surface principale de 41,71 m² et bénéficie en complément d'une cave aménagée de 25,35 m², offrant un espace de stockage ou de travail supplémentaire particulièrement appréciable.

Caractéristiques du bien

• Surface commerciale : 41,71 m²
• Cave aménagée : 25,35 m² (surface non comptabilisée dans la surface principale)
• Belle visibilité sur rue
• Emplacement recherché
• Proximité immédiate des transports en commun
• Quartier vivant et fréquenté
• Nombreuses activités commerciales et tertiaires à proximité

Conditions locatives

• Loyer : 1 050 € HT/HC par mois
• Provision sur charges : 199 € par mois
• Loyer annuel : 12 600 € HT/HC

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un cabinet professionnel, une agence ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation de qualité dans un secteur attractif de Lille.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Annonce diffusée par AB TRANSACTION – SAS au capital de 1 000 € – SIREN 914 881 594 – RCS Lille Métropole – CPI 59062022000000110 –  Bien proposé à la location dans le cadre d’un mandat confié à la Lille Gestion Immobilière - SAS au capital de 1  000 € – SIREN 942 749 516 – RCS Lille Métropole – CPI 59062022000000110 - conformément à la loi Hoguet - Siège des sociétés: 157 rue Léon Gambetta, 59000 Lille.