Immeuble de Rapport de 5 lots !
Exclusivité
| 472 000 € |
Lille, entre le parc JB Lebas et la Fac de Droit, En exclusivité, l'agence AB Immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 4 lots (5 lots sur la matrice). Idéalement situé à proximité des écoles et des facultés, des commerces et des transports en commun, on y retrouve : Un appartement T2 bis de 45m2 avec une cour et une cave saine indépendante au logement (idéale pour y faire une salle de cinéma ou un espace détente). Au 1er, un appartement T2 de 33m2. Au 2nd, un appartement T2 de 33m2 et un bureau indépendant avec salle d'eau et WC de 10m2. Au dernier, un grand T1 bis avec coin nuit séparé de 25m2. 3 appartements en DPE D et le RDC en DPE E mais facilement améliorable avec peu de frais. Loyers actuels de 25320 euros. Potentiel locatif : 30000 euros car les loyers sont en dessous du prix du marché et de l'encadrement. Immeuble en bon état général et bien entretenu. Belle rentabilité ! Jean-François DUFOUR chez AB Immobilier 06 74 03 87 72 | Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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