Immeuble de 4 lots !
Sous compromis
Fâches Thumesnil, Situé à 5 minutes de Lille et à proximité des lycées Gaston berger et Faidherbe et de la Faculté de Droit, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Il se compose d'un rdc commercial de 110 m2 actuellement exploité comme garage automobile. On y retrouve également trois logements tous loués : Au RDC, un appartement T2 de 34,2m2 (DPE D) Au 1er étage, un appartement T3 de 48,75m2 (DPE C) qui se compose d'un salon / séjour de 22 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un bureau. Au 2ème étage, un appartement T3 de 43,6m2 (51,6m2 au sol) (DPE D) avec un salon / séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et deux chambres. Immeuble en bon état général. Loyers hors charges de 3510 euros par mois soit 42 120 euros par an. Belle rentabilité de 7,65% brute. A visiter ! Jean-François DUFOUR chez AB Immobilier 06 74 03 87 72 | Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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