T4 de 72,64 m² – Terrasse 35 m² – Triple exposition – Parking inclus
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Au sein d'une résidence livrée en 2018, découvrez ce T4 de 72,64 m² idéalement situé au dernier étage (4ème) d'une copropriété soignée. Le séjour, généreux en volumes grâce à une partie en double hauteur, bénéficie de grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Il se prolonge naturellement sur une vaste terrasse de 35 m² à triple exposition, véritable espace de vie à ciel ouvert. À ce même niveau, vous trouverez une chambre avec rangement, une salle de bain et des WC séparés. L'étage supérieur accueille deux chambres cosy et intimes. Les prestations sont complétées par un jardin commun à la copropriété, un local vélos et une place de parking incluse dans la vente. Emplacement idéal : à deux pas du Faubourg d'Arras, avec un accès rapide au périphérique, au métro Porte d'Arras et au Jardin des Plantes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. | Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 000 €.Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/283/201U6/bareme_des_honoraires_de_transaction_payasage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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