389 000 € |
Les points forts :
L'agence AB Immobilier vous propose, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T4 entièrement rénové de 114 m2 loi carrez situé à 5 min à pied du tram Saint Maur. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec accès sur une belle terrasse bien exposée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres (11 et 16m2), d'une suite parentale (22m2) avec dressing sur mesure et sa salle de bain, d'une seconde salle de bain avec baignoire et de deux WC. Appartement fonctionnel rénové avec des matériaux de qualités, très lumineux et possédant de nombreux rangements ! Ce bien dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir en SUS un garage fermé de 16m2 en sous sol sécurisé avec borne électrique (possibilité d'y garer un SUV + une moto). Cadre de vie très agréable : proximité de tous commerces, crèches, écoles ... Les charges comprennent le chauffage, eau froide et eau chaude, service de gardiennage, sécurité, ascenseur, entretien des espaces verts. Appartement d'exception à découvrir rapidement ! | Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €.Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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