Jean-François DUFOUR
Négociateur Jean-François DUFOUR
06 74 03 87 72


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T3/4 Lille Wazemmes - Gambetta 115 m²
WAZEMMES

En retrait de la rue, au calme, venez découvrir ce superbe appartement T4 loft entièrement rénové.

Le bien se compose :
- au RDC : d'un espace de vie  de plus de 40 m2 dont une partie en double hauteur donnant sur un extèrieur de 35 m2, d'une suite parentale (dressing + salle de douche) et d'une buanderie.
- au 1er étage : de deux chambres dont l'une avec dressing (possibilité d'y aménager une SDB),d'un bureau et d'une salle de bain.

Rénovation de qualité avec un DPE en C (possibilité d'atteindre le B facilement).

A quelques minutes du marché et des deux lignes de métro.

Une place de parking s'ajoute aux prestations.
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €.Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférencePOST
VilleLille 59000
SecteurWazemmes - Gambetta
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface115.00
Terrasse35
Pièces4
Chambres3
Salle de bains2
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Stationnement ext.1

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Téléphone :
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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