T2 Lumineux clé en main

Les points forts :

• Lumineux, Rénové, Calme, Bien isolé

À découvrir sans tarder, AB Immobilier vous propose ce bel appartement T2 lumineux, situé au 3ème et dernier étage côté cour, dans une petite copropriété calme de seulement 8 lots.

Parfaitement entretenu, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, de toilettes séparées, d’un espace machine à laver et d’un chauffage électrique individuel. Isolé et équipé de double vitrage sur l’ensemble des menuiseries, ce bien bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique, classé C.

Actuellement loué à une locataire sérieuse, ce bien peut être acquis vendu loué, idéal pour un investissement serein. Il sera également libre en décembre 2026, parfait pour une future résidence principale ou pour loger un enfant étudiant.

Emplacement recherché : à moins de 5 minutes à pied du Métro Marbrerie, permettant de rejoindre Gare de Lille-Flandreset l’hyper-centre de Lille en moins de 4 minutes. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Le secteur est également apprécié pour son accès rapide aux campus universitaires de Villeneuve-d'Ascq (Cité Scientifique, Pont de Bois), recherché par les étudiants et investisseurs.

Un bien idéalement situé sur le secteur Lille / Hellemmes, offrant luminosité, praticité et beau potentiel.