Jean-François DUFOUR
06 74 03 87 72


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Sous compromis
T2 Lille 30.24 m²
Les points forts :
  • lumineux, traversant, duplex
Lille, rue Léon Gambetta,

Idéalement situé dans le centre de Lille et à proximité des transports en commun, des commerces et des Facultés Catholique de Lille, beau T2 de 30,24 m2 LC en duplex (35 m2 au sol).

On y retrouve : une belle pièce de vie de 19m2 avec belle cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : une chambre avec rangements, une salle de bain avec grande douche et WC et un espace mezzanine non compris dans la surface.

Appartement sain et en bon état général !
Idéal pour un étudiant ou investissement locatif (loyer potentiel de 600 euros hors charges).

Petite copropriété bien entretenue de deux lots. Charges de seulement 20 euros par mois soit 240 euros par an !

Toiture et chenaux revus en 2021.

Jean-François DUFOUR chez AB Immobilier
06 74 03 87 72
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
Référence16
VilleLille 59000
Charges20 € /mois
Type d'appartementT2
Surface30.24
Surface au sol35
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé

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16 Boulevard Vauban
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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