AB, Lille

SAINT-MICHEL – À DEUX PAS DE LA PLACE PHILIPPE LEBON

À proximité immédiate de la place Philippe Lebon, venez découvrir ce charmant studio de 24 m², situé dans une rue prisée du quartier Saint-Michel.

Grâce à son exposition et à ses quatre fenêtres, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, un véritable atout pour ce type de bien.

Sur le plan technique, le studio est en bon état général. Quelques travaux d’embellissement permettront de révéler tout son potentiel et de le rendre encore plus attrayant.

Une localisation idéale : les stations de métro République et Gambetta sont facilement accessibles, tout comme plusieurs quartiers emblématiques de Lille : le centre-ville et ses commerces, le parc Jean-Baptiste Lebas, le marché de Wazemmes ou encore le quartier Vauban et ses établissements d’enseignement.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/283/201U6/bareme_des_honoraires_de_transaction_payasage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Lille 59000
Secteur	Saint Michel
Type d'appartement	T1
Surface	24.00 m²
Pièces	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	3
Chauffage	Electrique Individuel
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Taxe foncière	370 €/an

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157 rue Léon Gambetta
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E-mail : contact@ab-lille.fr

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, CS 61311
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