T3 duplex ultra lumineux – Lille centre / Gare Lille Flandre

Les points forts :

Emplacement, Lumineux, Rénové

L’agence AB Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 en duplex, situé en plein cœur de Lille, à seulement 5 minutes à pied des gares Lille Flandres et Lille Europe.

Idéalement placé en hyper-centre, ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate du métro, des axes autoroutiers et de tous les commerces de proximité.

Ce duplex ultra lumineux offre un beau séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle de bains moderne et des WC séparés. Sans travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit luminosité, emplacement central et fort potentiel.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €.Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 501.00 et 679.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	177.2
Ville	Lille 59000
Charges	50 € /mois
Surface	59.00 m²
Pièces	3
Chambres	2
Étage	1
État général	Neuf
Chauffage	Electrique Individuel
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	600 €/an

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