SEBASTOPOL - GAMBETTA

Juste derrière le théâtre Sebastopol, à deux pas du métro Gambetta.

Dans un bel immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à Lille : 4 min à pied de Gambetta, 7 min à pied de République, 12 min à pied de la Catho et du boulevard Vauban, dont les parties communes seront entièrement rénovés, venez découvrir ce studio.

L'appartement, d'une superficie de 15,5 m2 Carrez, bénéficie d'une mezzanine de 7,5 m2.
Plafond mouluré, belle hauteur et parquet raviront les amateurs de cachet.

Idéal investissement locatif pour y loger un étudiant.

Belle opportunité !

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	1-KOLB
Ville	Lille 59000
Secteur	Wazemmes - Gambetta
Surface	19.00 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
Étage	RDC
Epoque, année	1900
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Taxe foncière	450 €/an

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16 Boulevard Vauban
59000 Lille

Téléphone :
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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